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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站 快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：員林火車站 快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度
主要理由： 這是一個「價格與類型落差」明顯的物件。對於純自住且預算有限、但渴望擁有透天空間的買家來說，此物件极具吸引力。988 萬能在員林市中心買到全新 50 坪透天，且生活機能完善，確實能以極低的門檻實現「有天有地」的居住夢想，且省去了昂貴的裝修費用。
然而，關鍵風險在於「地上權」性質與「庭院式車位」。如果您打算將其視為長期投資，或非常看重銀行貸款便利度與日後轉手流動性，這個物件的潛在成本與法律風險可能高於省下的房價。建議您在決定前，務必向中介或地政士確認地上權的具體年限、到期後續約條件，以及該土地對於地上權房屋的實際影響，並確認銀行對該案貸成數的評估。如果您是尋求自住品質且能接受非傳統產權的買家，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第380133號
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